為深入貫徹落實(shí)國家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，全面推動(dòng)《住房租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）在南京市落地生根，10月30日，南京市住房保障和房產(chǎn)局在市房屋租賃指導(dǎo)中心組織召開全市《住房租賃條例》宣貫會(huì)議。市住房保障和房產(chǎn)局分管副局長(zhǎng)顏江同志，安居處、租賃中心、住保中心主要負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)工作人員，各區(qū)房產(chǎn)（住建）部門、江北新區(qū)建交局分管領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)同志，以及部分住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表參加會(huì)議。
本次宣貫會(huì)由市房屋租賃指導(dǎo)中心主任蔣宏同志主持，主要分為動(dòng)員和培訓(xùn)兩個(gè)部分，旨在深入解讀《條例》核心要義，明確工作方向，部署落實(shí)舉措，壓實(shí)各方責(zé)任，全力保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定、規(guī)范、有序的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。
顏江副局長(zhǎng)在動(dòng)員講話中指出，《條例》是國家保障基本住房需求、規(guī)范市場(chǎng)行為、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要制度安排。當(dāng)前我市租賃市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但仍存在合同備案率不高、部分企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范等問題。全面實(shí)施《條例》對(duì)破解市場(chǎng)瓶頸、維護(hù)雙方權(quán)益、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展意義重大。市場(chǎng)各相關(guān)方要深刻認(rèn)識(shí)《條例》施行的重要性，準(zhǔn)確把握其在規(guī)范租賃流程、加強(qiáng)房源信息與資金監(jiān)管等方面的核心要求，要以此次宣貫培訓(xùn)為起點(diǎn)，壓實(shí)責(zé)任，提升效能，確保《條例》不折不扣執(zhí)行到位。
在培訓(xùn)環(huán)節(jié)，特邀北京大學(xué)法學(xué)院教授常鵬翱從《條例》的出臺(tái)背景、法律屬性、主要內(nèi)容等方面進(jìn)行了系統(tǒng)解讀，深入剖析了當(dāng)事人身份確定、房屋宜居適居、租賃合同備案、租賃資金安全等關(guān)鍵監(jiān)管機(jī)制。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙慶祥分享了住房租賃行業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合《條例》條款解讀了市場(chǎng)主體合規(guī)經(jīng)營的重點(diǎn)方向。深圳市住建局研究中心政策部部長(zhǎng)殷昊則介紹了深圳在規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面的先進(jìn)做法，為南京提供了可借鑒的實(shí)踐樣本。
會(huì)議還根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，結(jié)合我市租賃市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，明確了下一階段貫徹落實(shí)《條例》的七項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)：一是深入開展宣貫培訓(xùn)，二是加快完善配套制度，三是探索建立租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，四是優(yōu)化租賃服務(wù)平臺(tái)功能，五是研究制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，六是建立健全信用評(píng)價(jià)體系，七是加大市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度。
與會(huì)代表紛紛表示，通過此次培訓(xùn)，對(duì)《條例》的理解更加深刻，對(duì)依法合規(guī)經(jīng)營的要求更加明確。下一步將嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定和本次會(huì)議部署，主動(dòng)對(duì)標(biāo)對(duì)表，查找不足，完善內(nèi)控，規(guī)范經(jīng)營，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序。
規(guī)范住房租賃行為，護(hù)航群眾安居夢(mèng)想。此次宣貫會(huì)的成功召開，為全市準(zhǔn)確理解、有效落實(shí)《條例》奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。我市將以《條例》全面施行為重要契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善政策體系，強(qiáng)化監(jiān)督管理，優(yōu)化公共服務(wù)，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場(chǎng)穩(wěn)定的住房租賃環(huán)境，切實(shí)提升新市民、青年群體的居住幸福感、獲得感、安全感，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。
來源：“南京房地產(chǎn)市場(chǎng)”微信公眾號(hào)
