進入金九銀十的徐州城南樓市，各大開發企業競相發力，新項目登場數量突破以往，可謂競爭之勢愈演愈烈。
在眾多地產項目貼身肉搏的長假賽場，檐語間憑借情景陽光宅間景觀的首次開放，再次聚焦市場和購房者的高度關注！
1.首個檐社區洋房景觀，即將震撼交付！
作為徐州首個情景公園社區，檐語間憑借數次刷新城市體驗的品質交付，成為購房者心中的“公園神盤”！近日，檐語間的洋房宅間景觀，將以“交付級”標準與市場見面，再次引爆徐州樓市。
在即將開放的萬科檐語間“檐下拾園”中，景觀的豐富性和可停留性，完全迭新了當前徐州人居的一貫性做法：可以隨時停下來坐坐的矮墻和綠蔭，包容了每個年齡段對林下放松的需求。
2.北京路的當家爆品 情景洋房火到清盤
在“百家爭鳴”的熱銷聲量之下，萬科檐語間銷勢持續火爆飄紅，墅感洋房產品更是以“最后10套”的房源儲量進入清盤搶席階段，再次印證了徐州現象級熱銷樓盤的過人實力。
（項目示意圖）
從2024年入市即爆、以半年時間成為年度銷冠，到2025年每月蟬聯銅山區銷冠，萬科檐語間的情景洋房產品，究竟有怎樣的魅力和實力，讓改善購房者一路追捧？
現象級熱銷的背后，究竟藏著怎樣的硬核價值，讓我們一探究竟！
1.北京路高品質真洋房 逢開必爆夠硬核
1.1城南繁華核心 突破性洋房產品
坐落在城南北京路繁華地段的檐語間，商圈、教育等外部資源得天獨厚。出門就是約600m繁華圈，萬達、印象里、愛購市集就在家門口；地鐵6號線開通后與3號線同站換乘，更成為徐州首個雙地鐵運行的在售項目。
在如此寸土寸金的地段上規劃純粹洋房產品，對于整個城南來說堪稱突破，出門繁華回家公園的自由切換，更進一步提升了檐語間情景洋房的居住價值。
（項目示意圖）
1.2有天有地有花園，城心難得真正別墅感
與當前其他洋房產品不同，檐語間的情景洋房為業主提供了與別墅居感無限接近的空間體驗。
通過退錯露臺打造布局更加豐富的風情立面，實現了有天有地有花園的居住空間；同時棟棟有花園也實現了小院歸家的日常動線，把自然林下和起居場景無限融合， 進一步提升“墅感”。
無處不在的“墅質”化硬核品質，和松弛感滿滿的居住場景，讓情景洋房成為高知圈層改善置業的心儀之選，這也是為什么檐語間60%以上業主均來自政企學校單位的原因所在。
1.3超越以往的空間獲得感，真改善一步到位
檐語間情景洋房通過戶戶有「花園」的格局設計，為居者提供更多室內外交流的自然空間；
（項目示意圖）
同時更以超90%得房率，讓室內尺度遠超同等面積產品，讓戶型具有全周期匹配家庭成長需求的能力。
1.3.1 墅居洋房大四室[建筑面積124㎡]
戶型尺度 超越140平方米級別空間感
（項目戶型圖）
對于改善置業來說，空間尺度帶來的舒適度，是硬性標準。
檐語間情景洋房建面124㎡產品所帶來的室內尺度感，甚至超越了市場上傳統的建面140㎡ 級別產品，通過動靜分離的合理布局，最大化減少空間浪費，提升舒適度的同時拉滿性價比。
（項目示意圖）
客廳配備約6.9m雙陽臺，進一步拉闊空間尺度；建筑面積約18㎡酒店式超大主臥套房，配備大尺度飄窗，提升起居度假感；多功能創新空間實現了可居住、可滿足愛好、可私密社交的多元功能。
（項目示意圖）
1.3.2 墅感大平層[建筑面積148㎡]
一步到位 改善真優解
獨立電梯廳的設計實現了私密歸家與拓展儲物空間的雙重功能，讓整個戶型的居住體驗感向真正的墅居看齊。
南向約15.7m面寬、客廳與餐廳南北空氣對流，足夠通透。在廚房與餐廳中間打造島臺，這樣就有了中西雙廚；也可以將陽臺與客廳打通，擁有約35㎡的超大方廳，可滿足未來生活更多想象。
（項目示意圖）
家庭公共空間維度上，打造了約5.3米的寬廳、約8.4米開間大陽臺、獨立的用餐空間，全面提升居家生活的舒適度和儀式感。
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酒店式主臥套房不僅配備了獨立的衣帽空間、梳妝臺、可以容納雙臺盆的洗手間，還打造了兩面大玻璃窗，擁有270°的觀景視野。南向其余2個臥室的開間也都在3米—3.2米。
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1.3.3 稀缺小洋房[建筑面積106㎡]
城南萬達旁 超低門檻墅感真洋房
（項目戶型圖）
百平方米左右的洋房產品，歷來稀缺！尤其在疊加北京路萬達旁+墅感真洋房兩道BUFF之后，讓檐語間建面106㎡情景洋房更加臻稀。
以106㎡的建筑面積，打造正規多功能大三房，結合超90%得房率，更讓每個部分的室內空間更顯寬綽。
創新的S墻格局與獨立玄關，讓冰箱、儲物柜可以“隱匿”起來，在視覺上和儲物功能上放大戶型空間。
客廳全景落地窗、約6.3m雙陽臺與中西餐U型廚房貫通呼應，為家人起居創造了無界交流的空間。
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酒店式套房配備觀景飄窗、獨立衣帽間與干濕分離衛浴，為主人打造私密與品質兼備的私人空間。
2.全超配兌現，“看得見”刷爆“信賴感”！
在市場競爭白熱化的今天，一個項目的開發建設周期，可謂開發企業實力與市場認可度的晴雨表！
萬科檐語間依托雄厚穩健的萬科品牌實力，不負徐州年輕人的期待，讓體驗先于置業呈現，讓生活先于入住前醇熟！
檐語間以超強的兌現力，和提前呈現的真實景，讓購房者打消顧慮，將“好地段+好配套+好園林+好戶型+好生活”以所見即所得的方式提前“劇透”，不僅再一次刷新了徐州“好房子”的認知標準，也讓其成為名副其實的真紅盤！
（項目示意圖）
2.1 約14000㎡公園示范區，兌現品質生活體驗
作為徐州首個情景公園社區，檐語間在徐州率先開啟了“先入公園再回家”的生活體驗，在寸土寸金的城南萬達旁，讓繁華和自然融為一體，把下樓逛公園植入業主生活。
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示范區里有為青年人提供每日“口糧”的隹目咖啡、可以公園擼串的老拾燒烤，到吃得健康便捷的禾牧生活、下樓打籃球的城南首個社區室內籃球館——三泓籃球公園，檐語間商業盒子的醇熟運營，不僅為業主提供了下樓即煙火的生活方式，也將徐州的社區配套運營帶入新的時代。
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2.1 約5000㎡歸家實景，城南此前未見
約60米的超大社區大門，可以說為業主把歸家排面拉滿了，也將北京路車水馬龍隔絕在公園社區之外，讓門外繁華門內松弛的檐下生活，有了更真實的體驗。
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約9米高的酒店式入戶大堂，更同步落地了城南首個無雨歸家動線，同步面向業主免費提供會客接待服務，讓“超配”兩個字成為能感受到的體驗。
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目前，萬科檐語間公園商業、品質店鋪、歸家大堂、12棟人居建筑等節點全部實景呈現，讓購房者先看再買，把信賴落在實處。從項目密集的兌現節點不難看出，檐語間要呈現給業主的，不僅是一座好房子，更是一站式的好生活。讓真實的生活體驗成為購房的前置條件，讓紅盤反復掀起熱銷巨浪。
（項目示意圖）
3.徐州遛娃勝地，首個檐社區洋房景觀交付！
作為徐州首個情景公園社區，檐語間每一處景觀設計初心，都離不開“公園化場景”+“全齡友好設計”。
（項目示意圖）
在即將開放的萬科檐語間“檐下拾園”中，即完美體現了這兩大設計原則。
景觀的豐富性和可停留性，完全迭新了當前徐州人居的一貫性做法：可以隨時停下來坐坐的矮墻和綠蔭，包容了每個年齡段對林下放松的需求。
沙生植物和水生荷花的同框對比，營造讓人眼前一亮的度假感場景氛圍；小橋流水的回家路、孩子踩水的溯溪淺灘、大人躺平的涌泉淺泡池，全齡的休閑需求在這里被超預期滿足。
（項目示意圖）
據悉，“檐下拾園”作為情景洋房的宅間景觀，兌現后將面對業主和大眾提前開放。屆時，徐州將再誕生一個遛娃勝地。
萬科檐語間得以創造現象級的熱銷傳奇，除萬科品牌的安心賦能、與北京路萬達旁的地段優勢之外，更得益于項目全景呈現的放心、公園配套的松弛感，以及全維硬核的兌現力！
目前，項目情景洋房已經進入清盤階段，只有最后10套。為了讓購房者減壓入住北京路惟此的“墅感真洋房”，檐語間還推出了國慶優惠直接享的超級回饋政策，不僅有一口價房源，還有包括購房立享4萬元優惠、買房即享蘋果17手機、案場每天抽小米電視、10月8日抽iphone17手機，以及返鄉路費補、訂婚補、婚宴補、家電補打包的婚房補貼大禮包！
此外，十一國慶假期期間，檐語間還將推出“2025社群療愈節發布大會暨業主首屆樸里節”以及“檐下好好生活節”系列活動，體驗采耳肩頸按摩、套菜活動，看樂隊表演、煙花秀表演，逛吃超級有趣的零食市集，享受秋日肥美螃蟹宴，好玩好吃好逛，一站式收獲松弛假日。
開發商：徐州萬正置業有限公司 銷許號：銅房售許字2025第24號
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