“提升宜居指數(shù)、重塑片區(qū)活力、彰顯‘錫式’風貌、煥新產業(yè)動能、植入‘城市+AI’應用場景、建立項目儲備庫，打造更多群眾可觀可感可享的更新成果……”翻看新鮮出爐的《無錫市城市更新三年行動計劃（2025—2027）》，亮眼的關鍵詞錨定了無錫市“下一個三年”城市更新“施工圖”，與剛剛召開的中央城市工作會議提出的“建設創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”要求相吻合。
根據(jù)《計劃》，無錫將突出綜合連片更新，兼顧專項更新，實施城市更新“1+7+N”專項行動，以一批連片更新單元帶動危舊房、城中村、老舊小區(qū)、城市公共空間等七類專項更新項目，打造N個特色亮點工程。目前，600多個項目已“排隊”入庫，49個片區(qū)將按“時間表”展現(xiàn)風貌，“錫式更新”讓無錫煥發(fā)“年輕態(tài)”。
49個片區(qū)“內涵式發(fā)展”
龜背城3平方公里內，包括健康路后西溪片區(qū)、勝利門廣場、人民路、老政協(xié)地塊和南市橋巷片區(qū)將打造全齡友好、交通暢行、城市文化IP凸顯的連片活力區(qū)；京杭大運河沿線運河灣2.8平方公里范圍內將精塑宜居、文化、產業(yè)“黃金河灣”，再現(xiàn)千米“運河陽臺”；無錫火車站北廣場綜合交通樞紐、惠山古鎮(zhèn)和榮巷古鎮(zhèn)文商旅綜合開發(fā)、鳳棲灣科創(chuàng)產業(yè)社區(qū)等作為特色風貌區(qū)將逐步揭開面紗……
翻看“項目儲備庫”，49個片區(qū)更新計劃清晰可見。無錫市住建局相關負責人介紹，立體提升城市內涵，新一輪城市更新行動將這些項目分為特色活力、宜居品質、樞紐區(qū)域和產業(yè)活力四大類，以統(tǒng)籌實施、連片打造的方式推動區(qū)域功能布局、交通組織、市政設施、宜居環(huán)境、土地復合利用、產業(yè)發(fā)展動能全面煥新，補齊基礎設施短板，精塑一批煥發(fā)“錫式風韻”的城市空間。
49個連片更新片區(qū)均為市民關注度高、改善意愿強烈、對城市發(fā)展和能級提升有重要影響的區(qū)域。“多數(shù)項目在今年開工，2027年底前完成更新。”無錫市住建局相關人士說，比如，老東門更新單元中，今年初，8.5公里環(huán)城古運河慢行步道已全線貫通，“百年工商發(fā)祥地”變身城市“水客廳”，尚未完成的火車站南廣場及其兩翼道路、片區(qū)環(huán)境將于2027年年底全面煥新；惠山古鎮(zhèn)更新單元中，道路工程將于本月開工，聽松坊周邊環(huán)境整治預計10月開工；天鵬朝陽食品園片區(qū)依托醫(yī)美健康、寵物友好和大健康產業(yè)園開發(fā)建設，為梁溪科技城做好配套開發(fā)，將于年內陸續(xù)開工建設。
“7大項”激活“城市青春”
炎炎夏日，無錫經(jīng)開區(qū)和風路與怡園路交叉口西北側的凱發(fā)苑六期安置房項目現(xiàn)場，工人們正在忙碌，下個月，這個安置房的“天花板”項目將竣工交付。與此同時，揚名花園老舊街區(qū)改造提升項目正緊鑼密鼓地開展前期方案準備，“9月份將動工改造，刷新居住環(huán)境顏值、暢通道路微循環(huán)、增加休閑空間和社區(qū)綜合服務中心。”家住揚名花園的王女士對改造充滿期待。
《計劃》將無錫市下一步城市更新劃分為棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村綜合改造、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造提升、城市公共空間改造利用、市政環(huán)境綜合提升和歷史文化保護傳承共計7大類、637個具體項目。
新一輪更新行動覆蓋面更廣，充分運用“城市體檢”結果，將群眾“急難愁盼”的居住環(huán)境煩心事，關乎城市發(fā)展中結構優(yōu)化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續(xù)等的改造項目納入儲備庫，排定“時間表”，對項目進展和預期成效全程跟蹤，精塑無錫輪廓，煥發(fā)“城市青春”。
住建人士介紹，比如，在老舊小區(qū)改造項目中全面排查電動自行車充電問題，完善小區(qū)停車、充電等配套基礎設施，引導居民自主協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理模式；城中村改造中增加文體、無障礙、適老化等便民公共服務設施，著力提升城中村與城市主干路網(wǎng)銜接道路的通達性和公共交通便利性；在老舊街區(qū)改造中創(chuàng)新文化和旅游消費場景，植入“互聯(lián)網(wǎng)+AI”、工業(yè)旅游、沉浸式體驗等新業(yè)態(tài)；在城市公共空間改造利用中，加大數(shù)字化、智能化、低碳化場景建設力度，落地智慧港口、智慧機場和智慧運輸?shù)刃聵I(yè)態(tài)、新場景。
“N”個亮點凸顯“無錫特色”
古運河畔，3D光影秀再現(xiàn)運河畔百業(yè)興旺盛景，智慧AI“追光跑道”為沿河慢跑的市民作健康分析……這番在城市更新中植入“城市+AI”應用場景的智慧手法，將在下階段持續(xù)擴容，成為亮眼特色。
“新一輪更新計劃將著力建設富有活力的創(chuàng)新城市和便捷高效的智慧城市。”住建人士說，《計劃》首次將“歷史文化保護傳承”“市政設施綜合提升”兩類項目單列、共計329個細分工程入庫，將打造一批具有經(jīng)濟、社會、文化、AI賦能等綜合效益的亮點項目。
比如，今年將啟動黃土塘老街保護修繕，對吳虎臣舊居、新四軍江抗紀念館、懷仁中學舊址及老街商業(yè)和市政設施進行修繕提升，更好塑造老街風貌，延續(xù)歷史文脈。住建人士介紹，列入計劃的歷史文化傳承保護項目還有大坊橋老街、洛社影劇院與馮氏老宅、泰伯墓周邊配套設施、金武祥故居以及省傳統(tǒng)村落湖塘老街改造提升等。修繕提升將對保護對象進行測繪、建檔、掛牌，對文化街區(qū)、歷史建筑、文物建筑、工業(yè)遺存進行活化利用，以用促保，留住無錫特色文脈，提升城市文化認同感。
市政環(huán)境綜合提升類項目既關乎百姓生活，更體現(xiàn)城市品質。“上百個項目入庫，凸顯市政、道路、環(huán)境設施改善對城市顏值和氣質的影響力。”無錫市住建局相關負責人介紹，市政項目中將對二次供水、燃氣管網(wǎng)、消防設施進行補短提升，并推廣智慧監(jiān)測，實現(xiàn)平臺間數(shù)據(jù)互通。此外，還將加強城市骨干交通路網(wǎng)建設，打通“斷頭路”，拓寬瓶頸路段，改善交通微循環(huán)。“下一步，將邊實施邊對入庫項目進行動態(tài)評估，確保項目穩(wěn)妥有序推進。”（孫倩茹）
