“提升宜居指數、重塑片區活力、彰顯‘錫式’風貌、煥新產業動能、植入‘城市+AI’應用場景、建立項目儲備庫，打造更多群眾可觀可感可享的更新成果……”翻看新鮮出爐的《無錫市城市更新三年行動計劃（2025—2027）》，亮眼的關鍵詞錨定了無錫市“下一個三年”城市更新“施工圖”，與剛剛召開的中央城市工作會議提出的“建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市”要求相吻合。
根據《計劃》，無錫將突出綜合連片更新，兼顧專項更新，實施城市更新“1+7+N”專項行動，以一批連片更新單元帶動危舊房、城中村、老舊小區、城市公共空間等七類專項更新項目，打造N個特色亮點工程。目前，600多個項目已“排隊”入庫，49個片區將按“時間表”展現風貌，“錫式更新”讓無錫煥發“年輕態”。
49個片區“內涵式發展”
龜背城3平方公里內，包括健康路后西溪片區、勝利門廣場、人民路、老政協地塊和南市橋巷片區將打造全齡友好、交通暢行、城市文化IP凸顯的連片活力區；京杭大運河沿線運河灣2.8平方公里范圍內將精塑宜居、文化、產業“黃金河灣”，再現千米“運河陽臺”；無錫火車站北廣場綜合交通樞紐、惠山古鎮和榮巷古鎮文商旅綜合開發、鳳棲灣科創產業社區等作為特色風貌區將逐步揭開面紗……
翻看“項目儲備庫”，49個片區更新計劃清晰可見。無錫市住建局相關負責人介紹，立體提升城市內涵，新一輪城市更新行動將這些項目分為特色活力、宜居品質、樞紐區域和產業活力四大類，以統籌實施、連片打造的方式推動區域功能布局、交通組織、市政設施、宜居環境、土地復合利用、產業發展動能全面煥新，補齊基礎設施短板，精塑一批煥發“錫式風韻”的城市空間。
49個連片更新片區均為市民關注度高、改善意愿強烈、對城市發展和能級提升有重要影響的區域。“多數項目在今年開工，2027年底前完成更新。”無錫市住建局相關人士說，比如，老東門更新單元中，今年初，8.5公里環城古運河慢行步道已全線貫通，“百年工商發祥地”變身城市“水客廳”，尚未完成的火車站南廣場及其兩翼道路、片區環境將于2027年年底全面煥新；惠山古鎮更新單元中，道路工程將于本月開工，聽松坊周邊環境整治預計10月開工；天鵬朝陽食品園片區依托醫美健康、寵物友好和大健康產業園開發建設，為梁溪科技城做好配套開發，將于年內陸續開工建設。
“7大項”激活“城市青春”
炎炎夏日，無錫經開區和風路與怡園路交叉口西北側的凱發苑六期安置房項目現場，工人們正在忙碌，下個月，這個安置房的“天花板”項目將竣工交付。與此同時，揚名花園老舊街區改造提升項目正緊鑼密鼓地開展前期方案準備，“9月份將動工改造，刷新居住環境顏值、暢通道路微循環、增加休閑空間和社區綜合服務中心。”家住揚名花園的王女士對改造充滿期待。
《計劃》將無錫市下一步城市更新劃分為棚戶區（城市危舊房）改造、城鎮老舊小區改造、城中村綜合改造、老舊街區（廠區）改造提升、城市公共空間改造利用、市政環境綜合提升和歷史文化保護傳承共計7大類、637個具體項目。
新一輪更新行動覆蓋面更廣，充分運用“城市體檢”結果，將群眾“急難愁盼”的居住環境煩心事，關乎城市發展中結構優化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續等的改造項目納入儲備庫，排定“時間表”，對項目進展和預期成效全程跟蹤，精塑無錫輪廓，煥發“城市青春”。
住建人士介紹，比如，在老舊小區改造項目中全面排查電動自行車充電問題，完善小區停車、充電等配套基礎設施，引導居民自主協商確定小區物業管理模式；城中村改造中增加文體、無障礙、適老化等便民公共服務設施，著力提升城中村與城市主干路網銜接道路的通達性和公共交通便利性；在老舊街區改造中創新文化和旅游消費場景，植入“互聯網+AI”、工業旅游、沉浸式體驗等新業態；在城市公共空間改造利用中，加大數字化、智能化、低碳化場景建設力度，落地智慧港口、智慧機場和智慧運輸等新業態、新場景。
“N”個亮點凸顯“無錫特色”
古運河畔，3D光影秀再現運河畔百業興旺盛景，智慧AI“追光跑道”為沿河慢跑的市民作健康分析……這番在城市更新中植入“城市+AI”應用場景的智慧手法，將在下階段持續擴容，成為亮眼特色。
“新一輪更新計劃將著力建設富有活力的創新城市和便捷高效的智慧城市。”住建人士說，《計劃》首次將“歷史文化保護傳承”“市政設施綜合提升”兩類項目單列、共計329個細分工程入庫，將打造一批具有經濟、社會、文化、AI賦能等綜合效益的亮點項目。
比如，今年將啟動黃土塘老街保護修繕，對吳虎臣舊居、新四軍江抗紀念館、懷仁中學舊址及老街商業和市政設施進行修繕提升，更好塑造老街風貌，延續歷史文脈。住建人士介紹，列入計劃的歷史文化傳承保護項目還有大坊橋老街、洛社影劇院與馮氏老宅、泰伯墓周邊配套設施、金武祥故居以及省傳統村落湖塘老街改造提升等。修繕提升將對保護對象進行測繪、建檔、掛牌，對文化街區、歷史建筑、文物建筑、工業遺存進行活化利用，以用促保，留住無錫特色文脈，提升城市文化認同感。
市政環境綜合提升類項目既關乎百姓生活，更體現城市品質。“上百個項目入庫，凸顯市政、道路、環境設施改善對城市顏值和氣質的影響力。”無錫市住建局相關負責人介紹，市政項目中將對二次供水、燃氣管網、消防設施進行補短提升，并推廣智慧監測，實現平臺間數據互通。此外，還將加強城市骨干交通路網建設，打通“斷頭路”，拓寬瓶頸路段，改善交通微循環。“下一步，將邊實施邊對入庫項目進行動態評估，確保項目穩妥有序推進。”（孫倩茹）
