平坦的道路、規劃有序的停車位、干凈整潔的環境——這是常州經開區戚墅堰街道河苑東村如今的全新面貌。經過半年多的緊張施工，河苑東村老舊小區改造工程于近日正式完工。這個始建于上世紀90年代的老舊小區，如今以嶄新的面貌呈現在居民面前，不僅解決了長期困擾居民的諸多問題，更通過“共商共建”模式，真正實現了“改到居民心里”的目標。如今，居民們的一張張笑臉，正是對這項民生工程最好的肯定。
河苑東村占地面積31069.43平方米，由于建筑年代久遠，小區逐漸暴露出墻體老化、屋面漏水、違章搭建、停車混亂等一系列問題，嚴重影響該片區居民的生活品質。
本次老舊小區改造進行了全面煥新升級：基礎設施方面，小區統一了風貌，暢通了主次道路，整理了架空線纜，完善了雨污分流系統，并布點了智能垃圾箱；安全提升方面，重點整治了私搭亂建，翻新了老化建筑立面和樓道，完善了消防系統；小區治理方面，梳理了出入口，增設了治安監控和機動車停車位，安裝了單元樓門禁；環境風貌方面，更新了店招，煥新了街面秩序，增加了文化宣傳欄。“尤其是針對居民反映強烈的停車難問題，改造工程新建了8幢、17幢和泵站3處停車場，新增40多個停車位，并規劃了非機動車充電區域。”戚墅堰街道建設管理辦公室主任周凱介紹。
居民韓英已經在這里生活了30多年，她告訴記者：“以前小區灰撲撲的，樓道昏暗。現在外立面煥然一新，樓道也亮堂了，坐在家里不開燈都很明亮，大家心里都很高興。”
值得一提的是，在觀莊橋北側13幢1層門口，一段高出地面約30厘米的水管長期阻礙雨水排放，給居民生活帶來困擾。“這次改造重新鋪設管道，并將排水設施進行一體化處理，汛期再也不用擔心雨水倒灌進屋了。”居民潘柯夫說。
據了解，此次改造面臨三大難點：一是各方訴求多元化，在有限空間內需兼顧停車、充電、活動等多重需求；二是建筑密度高，樓間距小，出入口少而窄，交通組織壓力大；三是架空線纜雜亂，強弱電、路燈、通訊線形成“空中蜘蛛網”，施工安全要求高。
針對這些難點，街道前期進行了充分的實地勘察，并結合河苑社區上門統計的改造意見調查表，將居民的實際需求納入設計方案。改造工程以“緊貼需求、補齊短板、突出亮點”為思路，全面提升小區品質。
改造中，街道充分聽取居民意見，實現“共商共建”。街道對勞動東路、河苑路沿線的64處違規建筑進行了拆除整治，并對店招店牌進行了統一規劃。商戶在保證整體協調的基礎上，可個性化定制店招內容和樣式。街道還向商戶發放了確認書，明確改造內容和效果圖。
對于低保、低收入人群及孤寡老人，街道在改造期間免費提供維修服務。“我們將老舊小區改造的余溫延續到‘戚彩安居’志愿活動中，接下來將為居民提供為期三天的燈泡、燈珠更換、廚房管道疏通、門窗除銹、局部涂料粉刷等免費服務。”周凱表示。
改造后的河苑東村，不僅解決了“面子”問題，更提升了“里子”品質。“11幢和17幢之間原來有個高度差，絆倒過不少老人，我自己也摔過好幾次。現在全部填平了，走路再也不用提心吊膽了。”居民莫惠芳說，小區還新增了晾衣架等便民設施，進一步提升了生活便利性。
接下來，戚墅堰街道將繼續以居民需求為導向，積極推動老舊小區功能完善、空間挖潛和服務提升，推動更多老舊小區煥發新生，讓“幸福家園”成為現實。
