10月10日，江蘇省委書記信長星在南京專題調(diào)研城市更新工作和房地產(chǎn)市場運行情況。他強調(diào)，要深入學習貫徹習近平總書記在中央政治局會議上關(guān)于當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作的重要講話精神，堅持以人為本，加快實施城市更新行動，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷滿足群眾對美好生活的新期待。
加快推進城市更新，是城市建設進入新階段的必然選擇，既是民生工程，也是發(fā)展工程，要把讓人民宜居安居放在首位。新中國75年砥礪奮進，江蘇廣大老百姓早已解決了“住有所居”的問題。從有居到安居、宜居，一字之變背后，是江蘇精準發(fā)力、靶向破題、改革創(chuàng)新之變。
“宜居安居”的抽象概念映射在日常生活中，就是人人能否擁有一張“舒服的床”、一間“溫暖的房”、一個“高品質(zhì)的家”，這些正是“人民城市為人民”的題中應有之義。
要有一張“舒服的床”，能“躺下”厚重的歷史文脈。在南京，小西湖片區(qū)的城市更新故事很有代表性。作為南京市名城保護確定的28處歷史風貌區(qū)之一，改造前，小西湖居住著810戶3000多居民，房屋大部分年久失修、環(huán)境衰敗。2019年，小西湖片區(qū)啟動更新改造，近百個居民院落實施“微創(chuàng)手術(shù)”，保留原有建筑肌理與歷史信息等“基因”。小西湖老街坊許慶家改造后的房子，保留了他小時候種的一棵枇杷樹，這棵樹如今成了“街區(qū)網(wǎng)紅”。如今，呈現(xiàn)在人們眼前的是悠長的街巷、古樸的磚墻、雅致的院落。
要有一間“溫暖的房”，能“照見”更多城市老居民和新業(yè)態(tài)共同生長的腳步。在城市更新中，重在百姓參與。江蘇各地充分依靠群眾、動員群眾，以“繡花”功夫改善人居環(huán)境，適度引入新業(yè)態(tài)，讓更多百姓需求得到回應，咖啡店、餐廳、昆蟲博物館等入駐了老街區(qū)、老小區(qū)……一個個原住民與新業(yè)態(tài)共生共榮的街區(qū)活力滿滿。比如，呼應群眾“開門見綠”的需求，各地建起了一批家門口的口袋公園，“一刻鐘便民生活圈”如雨后春筍般冒出來。諸多成功案例背后，無不體現(xiàn)出城市更新的溫度和生長的力量。城市更新行動要進一步做得更好，就要打開更亮的“手電筒”，把很多的群眾需求、想法被一一“照見”，讓城市更新過程成為群眾有序參與城市治理的過程。讓一個個街區(qū)、小區(qū)變身成為有一定自我代謝能力、具有飽滿生命力的群眾宜居安居生活空間，讓一間間房變得可呼吸、夠溫暖。
要有一個“高品質(zhì)的家”，能“點亮”更多城鄉(xiāng)居民多樣化住房需求。當前，江蘇住房剛性需求和改善性需求依然較大。而建筑業(yè)也是節(jié)能降碳的重點行業(yè)領(lǐng)域，涉及面廣、潛力巨大。為此，江蘇倡導綠色低碳規(guī)劃設計理念，廣泛應用數(shù)字孿生等新技術(shù)，推廣新材料、新工藝，提升綠色建筑建設水平，推動超低能耗建筑規(guī)模化發(fā)展，加快既有建筑和市政基礎(chǔ)設施節(jié)能節(jié)水降碳改造，指導各地大力推進剛需型住房、改善型住宅建設，加快構(gòu)建不同面積和價位的改善型住宅產(chǎn)品供應體系。戶戶有花園、家家有庭院……被稱為“空中庭院房”“空中城市森林花園”的第四代住宅，在我省多地落地開花。各地各相關(guān)部門進一步用足用好各項政策措施，提振市場信心，統(tǒng)籌需求調(diào)研、規(guī)劃、設計、建設、管理等各個環(huán)節(jié)，高標準建設更多綠色、低碳、智能的“好房子”，就能使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間，為經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型作出更大貢獻。
一張“舒服的床”、一間“溫暖的房”、一個“高品質(zhì)的家”……城市更新，助推群眾美好生活不斷刷新。江蘇正傾力講述著傳統(tǒng)文化與當代生活相融共生、文化遺產(chǎn)保護與城市建設更新相得益彰的動人故事。
（聶偉）
