江蘇近日出臺的《關于促進經濟持續回升向好的若干政策措施》，明確提出要穩定房地產投資、優化調整房地產限制措施，滿足居民剛性和改善性購房需求。
【穩定房地產投資 促進市場平穩健康發展】
《若干政策措施》明確，要穩定房地產投資。在優化住宅用地供應方面，積極穩步推進城中村改造，做好城鎮老舊小區、危舊房改造，繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造；在此基礎上，新政還將支持房地產企業開發高品質住宅，引導房地產企業由住宅開發為主向城市更新、住房租賃、項目代建、物流倉儲和養老健康等領域延伸。
省住建廳房地產市場監管處副處長康凱說，《若干政策措施》專門明確了穩定房地產投資的相關內容，這也是在當前經濟社會發展形勢下，江蘇穩經濟、促投資、擴就業的一個重要舉措，主要目的就是讓房地產市場回歸到良性循環，回歸到健康狀態，更好地滿足居民從原來的住有所居向住有宜居改變，當然也更好助力經濟發展。
【降低購房成本 優化調整房地產限制措施】
《若干政策措施》明確將按照國家部署要求，支持各地因城施策適時調整限制性房地產政策措施：如綜合采取購房補貼、房票安置、團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；落實降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，改善性住房換購稅費優惠等政策，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。新政出臺后，江蘇各地紛紛跟進落實。蘇州、無錫、宿遷等地先后宣布，執行“認房不認貸”政策。南京也發布了放寬限購范圍、實施“賣舊換新”補助、推出“換新購”服務等最新舉措，聚焦房地產市場痛點堵點精準發力。
【科技賦能金融助力 促進建筑業轉型升級】
《若干政策措施》明確將支持建筑企業進入交通、水利、能源等大型基礎設施和市政、新型基礎設施領域；鼓勵各地在年度基礎設施建設項目計劃中明確一定比例的項目和標段，支持企業采取聯合體方式參與投標；尤其鼓勵支持各地對參與智能建造試點項目建設及生產科研投入的企業予以資金補助，并明確對生產經營正常、資金流動性暫時遇到困難的建筑企業穩貸、續貸，不盲目抽貸、壓貸。
省住建廳建筑市場監管處副處長周文輝說，政策措施的出臺，對于建筑企業加大向基礎設施領域，向更高附加值領域轉型提供了有力支持。我們將堅持問題導向，積極破解建筑業高質量發展的瓶頸和障礙，特別是要推進智能建造在工程建設領域的應用，使建筑業能更好地向轉型升級、高質量發展邁進。
