現代快報訊（通訊員 李文霞 記者 葛小林）隨著城市化推進與周邊產業園集聚，常州高新區三江花園租賃住房比例持續攀升，1514戶租賃住房占已入住房屋的75.7%，其中5人以上合租房312套，關聯二房東63人。租賃住房多、流動人員多、安全隱患多的“三多”問題，成為社區治理的棘手難題。對此，高新區公安分局龍虎塘派出所精準施策，將“租賃住房管理”升級為“平安小區治理”，相關做法獲市人大現場會調研肯定。
“規范”先試，高標打造示范樣板
據介紹，三江花園是一個新建小區，但租賃住房比例高得有點出人意料。龍虎塘派出所聯合物業、網格挨家挨戶排查后摸清了底數：小區已入住房屋中，租賃住房就有1514戶，占比75.7%。更讓人擔心的是，5人以上的合租房足足有312套，牽扯出的63名二房東也都被民警逐一登記在冊。“今年以來我們就盯著‘以房管人’這個理兒，定期查、反復查，漏登的112個人、沒報備的16個網約房都找出來了，還罰了5個不配合的二房東。”副所長戌春說，現在不少二房東態度大轉變，從以前的“愛搭不理”變成主動跟派出所對接。
今年8月，在派出所的指導下，房東老李對自己位于三江花園的2套房子進行了重新裝修，嚴守著公區面積不低于10平方米、人均租住面積不低于6平方米的“底線紅線”，老李嚴格按照標準進行分隔，不僅使用合規材料，還摒棄了燃氣臨床、衛生間放馬桶等頑疾，整改后的房屋通過驗收成了“樣板間”，入住率連續多月在90%以上，相關改造經驗也引起了其余二房東爭相學習借鑒。房東老李驕傲地說：“我這個房子可是經過派出所、社區聯合驗收的，特別緊俏。”
租客最擔心的漏水、著火問題，派出所也想到了前頭。民警們走訪時認真聽租客意見，督促二房東把監控、報警器、滅火器配齊全，電表電線都做了分戶穿管處理，從根上杜絕消防隱患。不少租客建議想要更安全的居住環境，派出所就推動二房東加裝了智能門鎖和防火面具，花小錢換來了大安全。針對租客盼著“房子干凈、鄰里安靜”的需求，派出所還聯合社區簽訂了《三江花園租賃住房內部公約》，公區衛生誰來掃、晚上幾點不能吵鬧、押金怎么扣這些細節都寫得明明白白，貼在每棟樓的顯眼處。今年以來，“樣板房”里沒發生過一起糾紛警情。
“共治”先創，合力構建協同格局
“租房管理不是派出所一家的事，得大家齊心才行。”責任區民警沈祥給二房東們建了專屬聯絡群，群里有民輔警、網格員還有所有二房東。租客剛入住，二房東就提醒他們掃“共治碼”登記；線上大家在群里及時說誰住進來了、誰搬走了，民警再把這些信息和后臺掃碼數據比對，確保每個人都登記在冊。這么一來，小區的人口登記率從原來的76%漲到了91%，今年光流動人口登記和變更就有1951人次。
為了讓大家更有干勁，派出所聯合社區、網格出臺了《仙龍社區租賃住房考核細則》，登記率、隱患多少、有沒有糾紛、房子干不干凈都算進考核里。那些配合工作、管理用心的二房東，會被專門表彰，名字和他們的“好房源”都會貼在警務公示欄和社區宣傳欄里。“這不僅幫二房東多了推廣渠道，租客也更信任他們。”龍虎塘派出所所長陳果說，現在小區里的二房東們都有了“比學趕超”的勁頭，以前做得不夠好的也主動改進了。
