開欄語：2024年新年前夕，國家主席習近平在新年賀詞中說，“我們的目標很宏偉，也很樸素，歸根到底就是讓老百姓過上更好的日子。”而生活之美好則在于城，總見于街頭巷尾處、尋常阡陌間。
黨的二十屆三中全會將于7月15日召開，這是在以中國式現代化全面推進強國建設、民族復興偉業的關鍵時期召開的一次十分重要的會議。會議前夕，揚子晚報記者深入基層一線看改革，走入尋常小巷看變化。請跟隨這一組鏡頭和文字，一起走近街坊鄰居們的《“巷”往生活》。
我的新房夢，圓了！
虎踞北路4號5幢位于南京的主城核心區，這是一處始建于20世紀50年代的磚木結構二層小樓，居民們歷經10年時間，終于完成了“危房”翻建，圓上了新房夢！張玉延便是居住在這里的居民，從1962年搬入至今，已經住了超過六十年的時間。
“你現在看到的都是嶄新的模樣，可你能想象，就在10年前，這里是破敗不堪的危房嗎？”7月11日午后，記者來到這里，從虎踞北路4號大門進入院內，穿過一小片停車場，左拐便是5幢。院子里綠樹成蔭，整潔干凈，讓人心情愉悅，座椅上的老人們悠閑地聊著家常，不時傳來歡聲笑語。“上次我們見面是去年的7月份吧，我記得當時也是下著大雨，這要是在過去嘛，家里面各種盆啊桶的，都要拿出來接漏雨，現在不用煩神了！”張玉延回憶說，由于建筑年代較早，2014年的時候這里被鑒定為“危房”，當時沒有征收計劃，大家又有強烈的改造意愿，最終20多戶基本達成一致意見，通過“翻建”的方式重建家園。
2020年，虎踞北路4號5幢終于從規劃部門拿到了項目的行政許可，當年7月危房拆除，2022年5月底，嶄新的兩層小樓終于竣工交付，包括張玉延在內的不少業主陸續著手裝修入住。“新房的布置，光是規劃設想，我就用了5個多月的時間”，張玉延指著房間里的懸浮樓梯對記者說，為了節省空間和效果美觀，通往閣樓的樓梯采用了懸浮設計。還有衛生間和儲藏室的門，都選擇了隱形門，使得整個空間清清爽爽。房間和客廳都采用了懸浮吊頂和線性燈槽，都是張玉延自己設計的，“這個裝修風格用時髦的話說，是不是很前衛啊？”
最讓張玉延滿意的，是二層閣樓的一體化設計，從地面到墻面再到屋頂，都是一體化澆筑，沒有棱角，保證安全性的同時，也更加美觀和實用，平時在家，張玉延特別喜歡“窩”在閣樓上，看看書報，在電腦上寫寫文章，他說，這是自己最悠閑的時光。
入住一年之后，相關部門終于在2023年10月為20多位業主辦理好了不動產證，這個全國首例產權人自籌資金翻建項目也由此進入收尾階段。當代建單位和街道社區的工作人員來到張玉延家中，將這個項目的首本不動產證發到了他的手中，張玉延激動地在朋友圈里曬出了這本對他來說意義非凡的證書。回憶起整個過程，他覺得就像是一部情節曲折、動人心魄的電影，“好在結局是圓滿的！”
作為全國首個自籌資金翻建項目，南京市鼓樓區虎踞北路4號5幢的圓滿落幕會成為其他類似項目的樣本嗎？在張玉延看來，危房翻建過程中最關鍵的因素還是“人”，必須有人懂政策、善溝通、愿牽頭，因為這個過程中需要對接政府部門、居民內部、代建單位、規劃部門等等機構，如果大家都“躺平”等著別人上門，這件事就無法完成。
業內人士指出，危房翻建屬于城市更新里的自主更新，根據2019年9月公布的《南京市城市危險房屋消險治理專項工作方案》，對符合規劃用地性質、住戶改造意愿強烈，具備翻建施工條件、暫無征收計劃的零星分布的危險房屋，鼓勵“自主改造”，依法實施翻建。虎踞北路4號5幢的成功翻建，對于其他危舊小區來說，是全新的“一步”，在其帶動下，虎踞北路4號所在的南京鼓樓區從2020年至2023年便有19幢在冊危房啟動翻建程序，2024年初，南京還將105個老舊小區列入今年的更新改造計劃，城市更新的項目也達到4大類共計40個，隨著工程的陸續開建，今后會有更多老張們圓上新房夢，過上他們向往的生活！
統籌 陳郁 喻文君
拍攝 王濤
剪輯 湯清宇
揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波
校對 李海慧
