一個月前，中國美業(yè)港·產業(yè)轉型示范基地正式開工，這既是揚州市杭集高新區(qū)“南拓”的第一步，更是揚州生態(tài)科技新城產城融合，進一步打造“新城市中心”的新一步。
回看來時路：從生態(tài)修復到形象煥新，從功能提升到產城融合，新城用10年時間，投入近400億元，實施300多個項目，中國美業(yè)港、華東航空谷、揚州軟件園等現(xiàn)代園區(qū)展露芳容，雙都大廈、君燁國際酒店、揚州印象館等城市地標雛形初現(xiàn)，深潛大運河中心、華豐伴山民宿、半邏小筑等文旅景點“火爆出圈”……建設“新城市中心”的實踐路徑，躍然眼前。
城市綜合能級決定城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。
“未來5—10年，我們將重點聚焦產業(yè)創(chuàng)新、城市更新、生態(tài)煥新。”最近，新城黨工委主要負責人表示，城市更新，是推動發(fā)展更新的助燃劑，接下來將繼續(xù)加快推進園區(qū)建設、總部經濟、文旅配套、功能完善、人才安居等項目，以城市更新為牽引、為突破，激發(fā)新活力、展現(xiàn)新氣象。
形象出新 讓城市有面子更有里子
乘坐高鐵進入揚州東站，窗外就能看到川流不息的車輛沿著快速路、城市主干道匯集這里，以揚州東站為核心，廖家溝城市中央公園、揚州軟件園、揚州航空館、揚州國際人才社區(qū)等建筑鑲嵌周圍，一道全新的城市天際線展現(xiàn)在揚州江淮之畔。
“城市更新不僅是‘面子工程’，更是‘里子工程’。”新城規(guī)劃設計研究院相關負責人表示，新城在搭建區(qū)域框架、修復提升生態(tài)環(huán)境的基礎上，聚焦讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓群眾生活更舒心、更安心、更幸福。
日前，國網智慧能源雙創(chuàng)科技園、電易科創(chuàng)發(fā)展（江蘇）有限公司總經理宋鑫來到新城啟杭領寓，將一面印有“啟杭領寓筑新夢 攜手共創(chuàng)新輝煌”字樣的錦旗送到了工作人員手中，他說：“這里讓來新城創(chuàng)業(yè)、打拼、奮斗的人有了一個溫暖的家。”
啟杭領寓是新城“金領、藍領、白領”人才住房保障體系的一環(huán)。從2021年12月?lián)P州國際人才社區(qū)一期面世，到2023年3月二期正式上線，再到啟杭領寓、揚州雙創(chuàng)示范基地人才公寓等大批人才保障住房的投用，新城共為城市新主人提供了近2000套房源。
更多的新，“更”在了群眾的急難愁盼上：機關三幼泰安園、杭集中學新校區(qū)建成投用，新城實驗中學、萬福幼兒園雛形初現(xiàn)，新城人民醫(yī)院開工，“精品示范·全域秀美”人居環(huán)境整治行動實施……新城在城市建設中，守住更新本義，補齊城市短板，注重提升功能，進一步增強了城市活力。
空間煥新 “新陳代謝”挖掘存量潛能
近日，位于杭集高新區(qū)的中杭日化產業(yè)園順利通過竣工驗收，同時傳來“銷售率100%”的喜訊。繼國網智慧能源雙創(chuàng)科技園產業(yè)化示范基地“開園即滿園”之后，新城又一工業(yè)地產成為“搶手貨”。
城市更新不是一攬子的大拆大建，更多地體現(xiàn)在通過合理的“新陳代謝”方式，對城市空間資源重新調整配置，更好滿足人們的期望需求、更好適應經濟發(fā)展。中杭日化產業(yè)園的“搶手”恰恰印證了這一理念。
被譽為“中國牙刷之都”“中國酒店用品之都”的杭集高新區(qū)，因其產業(yè)發(fā)展早、龍頭企業(yè)集聚，近幾年遇到了土地空間受限的難題。“要服務好企業(yè)，就要解決他們最迫切的需求。”杭集高新區(qū)相關負責人葉華介紹。
中杭日化產業(yè)園項目總建筑面積約7.3萬平方米，由5棟廠房和1棟綜合辦公樓組成。項目著力服務高端日化企業(yè)，構建集研發(fā)、孵化、制造于一體的高端日化社區(qū)，為本地企業(yè)提供“拎包入住”式服務。
探索不止于此。328國道旁新拔地而起的現(xiàn)代化廠房，是總投資10億元的江蘇三笑集團綠色智能工廠。該項目利用企業(yè)現(xiàn)有土地進行更新改造，變單層廠房為多層高標準廠房，實現(xiàn)由“夾心地”“零散地”到整合供地，節(jié)約土地165畝，預期可實現(xiàn)年畝均開票銷售不低于416萬元，畝均稅收不低于25萬元。
如今，俯瞰新城，杭盛科技園、國網智慧能源雙創(chuàng)科技園產業(yè)化示范基地一期、中杭日化產業(yè)園等園區(qū)相繼竣工交付，國網智慧能源雙創(chuàng)科技園產業(yè)化示范基地二期、中國美業(yè)港科創(chuàng)中心等一批產業(yè)空間加速建設，一個個園區(qū)平臺項目的開工、投產，展示了新城用“騰籠換鳥”“工業(yè)上樓”等方式挖掘存量用地潛能，以土地要素“精耕”贏得產出效益“豐收”的決心。
發(fā)展上新 為高質量發(fā)展創(chuàng)造新機遇
城市是一個有機體，以城市更新為牽引，產業(yè)煥新、發(fā)展上新才是主題。
2023年，新城高新技術企業(yè)共通過認定15家，凈增10家，有效高企達29家，增幅達52.6%，實現(xiàn)了高企數(shù)量與質量“雙提升”。
江蘇瑞盈智拓電力科技發(fā)展有限公司，就是其中之一。作為一家深耕電力行業(yè)多年的國家高新技術企業(yè)、專精特新企業(yè)，瑞盈2023年8月從北京整體搬遷至新城短短半年內，就貢獻稅收超百萬。“國網智慧能源雙創(chuàng)科技園是我們選擇揚州的重要因素。”企業(yè)運營相關負責人吳瓊雯介紹，“科技園擁有優(yōu)質的產業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)提供技術資本、政策賦能，有助于我們在新能源檢測領域走得更遠。”
瑞盈的選擇，不僅是新城智慧能源產業(yè)不斷做優(yōu)、做強的成果，更是城市更新為發(fā)展贏得新機會的最佳注解。
“我們以‘20平方公里核心區(qū)、20年開發(fā)建設、20萬新人才集聚’，聚力打造揚州科技創(chuàng)新‘策源地’‘發(fā)動機’和研發(fā)總部集聚區(qū)。”新城黨工委主要負責人表示，新城錨定創(chuàng)建國家高新區(qū)使命任務，著力打造“2+2+N”科創(chuàng)產業(yè)集群，即：“2”個基礎產業(yè)，高端日化、醫(yī)美健康；“2”個龍頭產業(yè)，航空科技、智慧能源；“N”條科創(chuàng)產業(yè)鏈，包括數(shù)字經濟、2.5產業(yè)和N個未來產業(yè)，構建契合新城特質的現(xiàn)代產業(yè)體系。
一個個點位的更新，全面重塑了“新城市中心”，為高質量發(fā)展增添動力。據(jù)統(tǒng)計，今年1—2月，新城實時工業(yè)開票累計完成22.1億元，同比增長36.8%，增幅位列全市第一。
記者 露莎 西伯
