迎賓花簇排成排，地毯鋪到家門口，火紅燈籠高高掛，大大小小的中國結滿枝頭……新春的腳步漸行漸近，過年的味道愈來愈濃，南通市崇川區任港街道大慶社區的陽光悅城小區，里里外外張燈結彩，物業和管家準備就緒，喜迎新業主們的到來。
新業主大部分是老鄰居。“以前東西單元，現在樓上樓下。”上月底，在陽光悅城交房現場，劉星明不僅喜提新房鑰匙，還巧遇老鄰居劉耀池。兩人在任港路新村就住一棟樓，沒想到新家又挨到一塊兒去。“好鄰居賽金寶，這不就是雙喜臨門嗎！”話匣打開，舊事重敘，老街坊相談甚歡，樂得合不攏嘴。
陽光悅城是南通首個破舊片區城市更新項目，原址為始建于上世紀六十年代的任港路新村，是當地“年齡最大”的居民小區之一，建有住宅樓44棟及少量平房，早年大多為汽修廠、機床廠、鍋爐廠、柴油機廠等老牌國營企業安置職工的福利房，共有居民1517戶。
劉星明今年72歲，他和老伴兒湯明英，退休前都在國營企業工作。1980年，孩子出生，兩人因都是“無房戶”，享受到單位的分房福利。“一室一廳，一廚一衛，47.6平方米。”劉星明清晰記得，當年他和老伴兒月收入加起來60多元，每月用5元的房租，就能住當時“最好的房子”，“比我倆結婚時蝸居的10平方米‘小隔間’好了不知多少倍。”
時代大潮幾經更迭，城市發展幾多變遷，任港路上，曾經的老牌國營企業一一退出歷史舞臺，取而代之的是高樓大廈、時尚街區和更加現代化的公寓小區。光陰流轉一甲子，任港路新村逐漸“老去”。
“它真的太破舊了。”墻體開裂損壞，室內漏雨發霉，下水道經常堵，雨天路面積水，違章搭建林立，消防車進不來，救護車開不進，房型大的不過50平方米，最小的不到20平方米，有的四戶人家共用一個衛生間，有的人家連煤氣都沒法通……談及任港路新村，老街坊們無不搖頭嘆息。如今，劉星明和老伴兒退休工資加起來近萬元，“日子越來越好，誰不想住得‘更上一層樓’？”
“小修小補已無濟于事，要徹底改善居住條件，唯有下決心動‘大手術’。”任港街道黨工委書記高峰見證并參與了任港路新村蝶變全過程：2020年，崇川創新城市更新思路，由居民自愿、政府主導，采取“原址拆建、居民回遷”方式，重建幸福家園；2021年12月，由南通市保障房建設投資集團有限公司承建，陽光悅城項目破土動工，推出40至130平方米不等的10種戶型，滿足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，項目全面封頂……
去年12月24日，啟動交房程序以來，陽光悅城里已有50多戶緊鑼密鼓進場裝修。“這么好的房子，換誰不想早點住進來。”負責陽光悅城小區管理的綠城物業公司項目經理郁誠羨慕之情溢于言表：“外墻用的保溫一體板，停車場鋪的環氧地坪，門窗采用‘三玻兩腔’玻璃，1777個產權車位30%已配好新能源充電樁，好多配套不輸高端商品房小區。”
硬件配套給力，軟件服務周到。考慮到小區老年人口較多，綠城物業正在籌建“長者幫幫團”志愿隊，聯合熱心業主，向有需要的老年住戶提供日間照料、幫扶服務。“這么好的物業，費用得多高？”得知政府引入高端物業，有居民擔心費用承受不起。“有優惠政策。”高峰告訴記者，只要產權不變更，任港路新村老業主靠套型部分的物業費可享受半價優惠。
房子本身就是實打實的優惠。劉星明給記者算了一筆賬：與陽光悅城同等地段，高端商品房價格每平方米約1.8萬元；按照市價，老劉原先47平方米的老房子最多能賣40萬元，如果沒有城市更新項目，他還得補貼約113萬元，才能買到像現在85平方米的房子；這次交房，超出面積部分，他只花了57萬元，里外里省下56萬元。“能不劃算嘛！”老劉很是滿足。
城市更新，生活向新。1月15日，仇小剛辦理完交房手續，順利拿到新房鑰匙。巧的是，裝修設計圖也在這天到手了。“今年9月份，把老人搬來一起住。”仇小剛帶記者參觀未來新家：“客廳、臥室鋪地暖，書房里放一張棋牌桌，陽臺擺兩把躺椅，全部無障礙設計，適老化改造做好……”雖然還是毛坯房，但在仇小剛眼里，每個房間家具怎么擺、功能定位是什么、未來由誰住，都已成竹在胸。
今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出爐的崇川區2024年政府工作報告明確，推進青年路等4個破舊片區更新項目，以“生活幸福”為最高標準，用心用情、扎扎實實書寫更多“滄桑巨變”民生答卷。
“我們的目標很宏偉，也很樸素，歸根到底就是讓老百姓過上更好的日子。”2024年元旦前夕，習近平主席在新年賀詞中說道。什么是“更好的日子”？“上下樓有電梯，我還能再住30年”“能看到長江和狼山，視野一級棒”“小區高端大氣上檔次，招待親朋好友，有里子也有面子”……辭暮爾爾，煙火年年，當新年的第一縷陽光灑下，奔赴“下一站”的陽光悅城居民都將給出各自“更好”的答案。
新華日報·交匯點記者 賁騰
