揚子晚報網10月16日訊（記者 高峰）10月16日上午，記者從宿遷市相關部門舉行的新聞發布會上了解到，《關于進一步優化中心城區房地產業發展的若干政策措施》（簡稱“房十條”），已于10月10日印發實施，以切實減輕房企壓力，滿足群眾需求，改善居住環境，激發市場活力。
“房十條”主要內容
宿遷市住房和城鄉建設局黨委書記徐宜軍介紹說， “房十條”內容可以概括為“四個切實，四個進一步”。切實減輕房企壓力，進一步優化營商環境。支持開發企業使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式，縮短退還競買保證金時間，以及落實土地增值稅征管規定，有利于減輕房企資金壓力。優化商業指標比例，便于房企根據市場需求，合理調整商業配套，推出適銷對路產品，避免造成庫存積壓。優化房屋竣工驗收備案流程，該條政策及時回應市場訴求，避免個別單項驗收影響房屋交付，造成延期交付問題。
切實滿足群眾需求，進一步促進住房消費。實行商品房“優質優價”管理，開發企業可以根據項目及市場變化情況合理定價，切實發揮市場調節作用，在實現開發企業快速回籠資金的同時，讓購房者享受實實在在的優惠。拓寬保障性房源籌集渠道，屬地政府（管委會）可購置存量商品房用作安置房，對房地產去化周期偏長的項目可購置作為保障性租賃住房，既能減輕房企庫存壓力，又能滿足群眾多樣化安置需求，實現多方共贏。
切實改善居住環境，進一步提升住房品質。提高改善性住宅供地比例，適度放寬和優化高低配、綠地率、建筑密度限制，有條件區域可建設除獨棟獨院、雙拼建筑外不低于10米高度的住宅產品，允許開發企業調整住房套型結構，提升住房品質，滿足居民不斷增長的改善性住房需求。
切實激發市場活力，進一步穩定市場預期。進一步完善農房改善農業轉移人口住房公積金試點政策，貸款可貸額度由不得超過農業轉移人口個人住房公積金賬戶余額10倍調整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔，每檔次金額也有較大幅度提高，將有效滿足農業轉移人口公積金貸款需求。推出“換新購”服務，搭建“換新購”平臺，對有意賣舊買新的群體，提前鎖定意向房源，實現一、二級市場聯動。
新聞發布會現場
