近一段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)各地持續(xù)調(diào)整住房公積金政策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)信心。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)已有130多個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中優(yōu)化頻率最高的就是公積金貸款政策，占比近一半。
制度惠及面持續(xù)擴(kuò)大
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持作用，各地不斷擴(kuò)大住房公積金制度惠及面，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市住房公積金中心日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，對(duì)部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。呼和浩特市住房公積金中心主任李猛介紹，此次公積金業(yè)務(wù)調(diào)整，通過(guò)支持新市民和青年人租房提取、提高多子女家庭貸款額度等措施，精準(zhǔn)有力保障剛性和改善性住房需求。
內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)王丹陽(yáng)介紹，今年以來(lái)，內(nèi)蒙古積極推進(jìn)住房公積金制度擴(kuò)面工作，進(jìn)一步提高住房公積金制度覆蓋面。4月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)包頭市成為全國(guó)13個(gè)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市之一。
江西多地也調(diào)整了住房公積金政策，其中支持多子女家庭購(gòu)房系列優(yōu)惠政策是一大亮點(diǎn)。“當(dāng)前，住房公積金制度惠及面進(jìn)一步擴(kuò)大，不論是繳存群體還是繳存規(guī)模，都在持續(xù)增長(zhǎng)。”江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處處長(zhǎng)林偉說(shuō)，支持多子女家庭使用住房公積金已納入年度重點(diǎn)工作。其中，南昌市對(duì)多子女家庭租房提取額度按同期提取政策規(guī)定的額度上浮20%，對(duì)符合住房公積金貸款條件的多子女家庭貸款額度上浮20%。
貸款額度不斷釋放
各地因城施策用足用好政策工具箱，充分發(fā)揮住房公積金支持作用，實(shí)行差異化優(yōu)惠政策，提高公積金貸款額度，降低居民租房或買(mǎi)房成本。
在江蘇鎮(zhèn)江，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心聯(lián)合住建局等部門(mén)下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知，從提高公積金貸款最高額度、降低公積金貸款首付比例等方面對(duì)公積金政策進(jìn)行優(yōu)化。
“公積金貸款額度的增加減輕了職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，有助于穩(wěn)定地方經(jīng)濟(jì)。”鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心貸款管理處處長(zhǎng)龔婷婷介紹，以首次公積金貸款購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)元住房為例，職工申請(qǐng)公積金貸款首付門(mén)檻降低，由30萬(wàn)元下降到20萬(wàn)元，公積金貸款最大額度可達(dá)到80萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)對(duì)剩余房款的全覆蓋。
江西各城市住房公積金管理中心把住房公積金貸款作為支持職工實(shí)現(xiàn)住有所居的重要抓手，通過(guò)調(diào)整貸款額度、貸款額度計(jì)算乘數(shù)，降低貸款首付比例、貸款利率，支持職工解決住房問(wèn)題。“鷹潭市住房公積金管理中心提高最高貸款額度，住房公積金首次貸款的，單方繳存職工最高貸款額度由40萬(wàn)元提高為60萬(wàn)元，雙方繳存職工最高貸款額度由60萬(wàn)元提高為80萬(wàn)元。”江西鷹潭市住房公積金管理中心主任曹建彬介紹。
4月1日起，內(nèi)蒙古通遼市上調(diào)住房公積金貸款最高額度，將全市貸款最高限額統(tǒng)一為單職工50萬(wàn)元、雙職工70萬(wàn)元。同時(shí)放寬了部分貸款辦理?xiàng)l件，擴(kuò)大了提取公積金申請(qǐng)范圍。據(jù)了解，政策調(diào)整后，截至6月末，通遼市共發(fā)放貸款金額5.51億元，同比增長(zhǎng)94%；共辦理購(gòu)房提取2.91億元，同比增長(zhǎng)52%。
惠企便民力度加大
為提高公積金使用效率與服務(wù)水平、打通便企惠民服務(wù)“最后一公里”，各地紛紛推出實(shí)招硬招，激發(fā)消費(fèi)活力。
江蘇宿遷7月1日起執(zhí)行的公積金新政，推出了優(yōu)化企業(yè)住房公積金繳存比例，增加非受托銀行“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)等多項(xiàng)惠企惠民措施，進(jìn)一步降低企業(yè)成本，支持繳存人合理住房消費(fèi)需求。“新政策對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行‘減’，對(duì)新市民、青年人的住房消費(fèi)需求進(jìn)行‘增’，以充分發(fā)揮住房公積金的杠桿作用。”宿遷市住房公積金管理中心貸款管理科科長(zhǎng)趙敏說(shuō)。
“宿遷市住房公積金年歸集資金首次突破50億元，下半年受理非受托銀行‘商轉(zhuǎn)公’貸款業(yè)務(wù)所釋放出的貸款資金額度大約5億元。”趙敏算了一筆賬，按目前利率以及最高70萬(wàn)元貸款額度、最高貸款年限測(cè)算，等額本息商業(yè)貸款通過(guò)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)后，繳存人可直接減少27萬(wàn)元的利息負(fù)擔(dān)。
鎮(zhèn)江的新政策則取消了公積金異地貸款的戶(hù)籍限制，讓外地職工在鎮(zhèn)江放心購(gòu)房、安心居住。同時(shí)，通過(guò)公積金新政與人才政策疊加作用，使多孩家庭和人才購(gòu)房的額度明顯提高。
6月6日，通遼市住房公積金中心正式上線(xiàn)“貸款不見(jiàn)面審批”系統(tǒng)。系統(tǒng)上線(xiàn)后，借款人只需通過(guò)“手機(jī)公積金”應(yīng)用軟件，即可隨時(shí)隨地在線(xiàn)上申請(qǐng)并辦理住房公積金貸款，有效縮短了貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)間。
此外，江西全省12家住房公積金管理中心已實(shí)現(xiàn)租房提取住房公積金和提前退休提取住房公積金服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”，簡(jiǎn)化異地業(yè)務(wù)辦理，解決群眾異地辦事面臨的“多地跑”“折返跑”等堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，提升群眾的服務(wù)體驗(yàn)。
