住建部近期在修訂住宅項(xiàng)目規(guī)范，將住宅層高提高到不低于3米。據(jù)了解，現(xiàn)有的2011版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)明確，住宅層高宜為2.8米。也就是說，未來新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米。今年，江蘇也將啟動《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作，這將給人們的生活帶來哪些影響？
蘇州錦繡新苑是個老小區(qū)，小區(qū)居民陸燕萍說，當(dāng)年的裝修流行吊頂，好在總樓層只有四層，居住體驗(yàn)還算不錯。"我住了20年了，層高2米8，就很流行吊頂，就覺得很時髦。”陸燕萍說。
記者了解到，2011版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)中明確住宅層高宜為2.8米。按照住建部提出的住宅的層高提高到不低于3米，也就是說，未來新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米，這20厘米會有怎樣的變化呢？
蘇州城發(fā)建筑設(shè)計(jì)院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華介紹：“其實(shí)這個20公分也是適應(yīng)現(xiàn)在市場的一個需求，地暖包括中央空調(diào)，其實(shí)住宅的應(yīng)用上越來越多，地暖因?yàn)橐婕奥窆軐Φ孛鏁缘粢欢ǖ暮穸龋醒肟照{(diào)因?yàn)樯厦嬗酗L(fēng)管，在吊頂里面也會吃掉一定高度，層高的提高帶著住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是都整體往上走了。”
南通也在積極探索“好房子”，一方面大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品；另一方面積極推動全屋智能。南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合計(jì)劃處工作人員趙文介紹，好房子應(yīng)當(dāng)是群眾可感可獲得的，能夠滿足不同年齡群體的，實(shí)際使用需求，尤其是對適老化適幼化的一些新需求，以好空間好質(zhì)量好服務(wù)好設(shè)施好功能“五好”，來滿足群眾的高品質(zhì)多樣化的生活需求。
事實(shí)上，江蘇去年就在全國率先系統(tǒng)性推動改善型住宅建設(shè)，對改善型住宅的層高進(jìn)一步予以明確。省住建廳2024年3月發(fā)布的《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》提出，改善型住宅層高不應(yīng)小于3.1米，設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅，層高不應(yīng)小于3.15米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年2月底，全省在建改善型住宅項(xiàng)目共計(jì)208個，實(shí)現(xiàn)了13個設(shè)區(qū)市全覆蓋。
今年，江蘇將啟動《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作，不僅會對建筑層高作調(diào)整，還將從戶型設(shè)計(jì)、空間優(yōu)化、材料選用、定制裝修等方面提升住宅性能品質(zhì)。同時，將根據(jù)市場反饋，適時修訂《江蘇省改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》，指導(dǎo)各地設(shè)計(jì)建造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求。
“近幾年，各地方好房子也順應(yīng)市場的需求不斷涌現(xiàn)，但往往針對是改善型的人群，面積段都是比較大面積段的。那么本次政策提高標(biāo)準(zhǔn)，也會引導(dǎo)各個地區(qū)制定相關(guān)的配套政策，讓大家更多關(guān)注好房子的建設(shè)，最終普惠老百姓。”蘇州城發(fā)建筑設(shè)計(jì)院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華說。
（來源：江蘇廣電總臺·荔枝新聞中心 記者/姜奇卉 蘇州臺 南通臺 編輯/朱彤）
