2024年以來，江蘇緊緊圍繞促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)這個目標(biāo)，積極探索實施房票安置政策，努力緩解住房需求與供應(yīng)之間的矛盾，實現(xiàn)了群眾早入住、房企去庫存、市場增活力等多贏效果。
江蘇臺記者尹美又說：“這里是南京市江寧區(qū)房票安置全區(qū)通兌集中選房現(xiàn)場，房源超市里提供了競配式住宅、商品房以及安置房等多種房源類型，以滿足大家多元化的選房需求。”
南京江寧區(qū)淳化街道居民朱磊領(lǐng)到了新出爐的“房票”，上面寫有房屋個人信息和安置補償金額，拿著這張房票，他在匯集了59個樓盤、10729套住宅的“房源超市”，挑選了一套89平方米、178萬元左右的商品房。不僅選擇了自己心儀的小區(qū)，而且根據(jù)政策，朱磊使用房票購房還可以享受10%的優(yōu)惠。
南京市江寧區(qū)淳化街道居民朱磊說：“以往我們沒有任何選擇，這一次供我們選擇的房源位置、品種會比較多，我們都可以根據(jù)自己的需求以及自己的生活圈，選擇對應(yīng)的區(qū)域的房子。選商品房的話，對于我們來說可能居住環(huán)境會比較好一點，房屋的自身的價值可能也比安置房要高一點。”
目前，南京市房源超市系統(tǒng)線上線下共收錄了88個項目、8585套房源。通過房票安置，南京已累計去化存量政策性住房2000多套、商品房3000多套。
南京市房產(chǎn)局副局長顏江說：“做到保障和市場統(tǒng)籌考慮，特別是引導(dǎo)老百姓通過房票來安置。一方面縮短了老百姓過渡的時間，減少了過渡期的費用，也給老百姓有多元化的選擇。另一個方面就加快了我們房地產(chǎn)市場存量住房的去化，促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”
以南京為代表，目前江蘇13個設(shè)區(qū)市均已建立房票安置政策體系，根據(jù)各地發(fā)展實際，在推行房票中大體有三個階段，“1.0”版本，就是群眾可以購買的房源，都是周邊區(qū)域閑置的已經(jīng)建好的安置房；“2.0”版本，是將一部分商品房源劃入可選范圍，滿足居民不同的住房需求。“3.0”版本，則是實行全市通兌通用，房票使用主體除房票持有人，其近親屬均可作為房票使用人。 在揚州市，房票安置已進入3.0版的基礎(chǔ)上，當(dāng)?shù)剡€開始推行“房票+團購商品住房”的安置模式，也就是由當(dāng)?shù)卣块T集中采購商品房，作為征遷安置房。
揚州市邗江區(qū)華建韻河境小區(qū)居民丁厚群說：“我們這個房子拿的價格是八千多一個平方，這個價格還是值得的，跟商品房市場價比肯定便宜得多。”
揚州市邗江區(qū)竹西街道辦事處副主任陳興國說：“ 我們正常安置是七八千元一平方，政府購買是一萬多一平方，政府購買價格是超過安置價格的。所以老百姓享受房子的品質(zhì)提高了，促進這個項目去除它的庫存。”
打破城鄉(xiāng)界限后的房票，讓群眾、房企、政府三方受益。群眾選房的自由度高，也得到了實惠；對房企而言，去庫存后資金壓力減小，獲得了更大的生存空間；政府減少了安置費的支出，城市更新步伐明顯加快；2024年，全省共完成城中村改造8.52萬戶，完成年度計劃的140%。
江蘇省住建廳住房保障與住房改革處處長金少軍說：“我們將貫徹落實好‘加力實施城中村和危舊房改造’的重大決策部署，牢牢抓住讓人民群眾‘安居’這個基點。采用房票方式收購存量住房用于安置，縮短過渡期，增加選擇面，滿足人民群眾對住有所居、住有宜居的新期盼。”
（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/尹美又 章斌煒 張心宇 謝博涵 編輯/李國政）
