隨著西進(jìn)戰(zhàn)略的實施，作為常州傳統(tǒng)的中心主城區(qū)，鐘樓區(qū)拉開拉大了發(fā)展空間，城鄉(xiāng)高質(zhì)量協(xié)調(diào)發(fā)展成為新時代的新命題。
近年來，常州鐘樓區(qū)以殷村、杏塘村、泰村村三村為試點，聯(lián)動建設(shè)“四大功能區(qū)”之一的鄉(xiāng)村振興實驗區(qū)，創(chuàng)新探索打造新時代的魚米之鄉(xiāng)，給鐘樓一個田園農(nóng)旅圖景，給殷杏泰人民一個田園宜居社區(qū)，給產(chǎn)教融合一個生態(tài)發(fā)展空間……
作為鄉(xiāng)村振興實驗區(qū)實施主體之一的新運(yùn)集團(tuán)，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高水平投入、高規(guī)格建設(shè)，創(chuàng)新推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興，創(chuàng)造新時代江南特色的鄉(xiāng)村美學(xué)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、惠民的相生相融與全面提質(zhì)，讓“殷杏泰”成為鄉(xiāng)村振興的新實踐、新樣板。
田園社區(qū)，筑造江南品質(zhì)宜居
碧水環(huán)抱，粉墻黛瓦，初冬的杏塘家園別有一番江南水鄉(xiāng)的溫潤。隨著2023年9月泰村家園和今年6月杏塘家園先后建成交付，殷杏泰片區(qū)的現(xiàn)代化宜居農(nóng)房改造已全部完成。過去散亂、陳舊、基礎(chǔ)薄弱的農(nóng)家變成現(xiàn)代配套功能齊備、田園風(fēng)貌煥然一新的新型田園社區(qū)，不僅極大地改善了廣大村民的生活居住品質(zhì)，更給有著深厚鄉(xiāng)村情結(jié)的村民們保留了鄉(xiāng)愁。
據(jù)新運(yùn)集團(tuán)黨委書記、董事長黃英豪介紹，這一變化首先得益于殷杏泰片區(qū)通過全省首個國土空間全域綜合整治試點，調(diào)整優(yōu)化建設(shè)用地和基本農(nóng)田布局，盤活了存量鄉(xiāng)村建設(shè)用地，為建設(shè)田園社區(qū)創(chuàng)造了空間基礎(chǔ)。
早在規(guī)劃初期，新運(yùn)集團(tuán)就牢牢把握兩個發(fā)展要點，一是高效實現(xiàn)土地節(jié)約集約利用，二是新社區(qū)建設(shè)和鄉(xiāng)村風(fēng)貌的規(guī)劃和審美協(xié)調(diào)。為此，在區(qū)專班的指導(dǎo)下，新運(yùn)集團(tuán)和屬地政府積極探索模式創(chuàng)新，有序開展農(nóng)村居民點、閑置低效以及碎片化建設(shè)用地整治，改變過去村民翻建住房時“一房一證”的做法，由規(guī)劃建設(shè)方以集中居住區(qū)為單位，統(tǒng)一辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
全新規(guī)劃落子，讓田園社區(qū)擁有了得天獨厚的生態(tài)底色；傳統(tǒng)村落改造，讓田園社區(qū)保留了江南鄉(xiāng)村的文化記憶；配套設(shè)施優(yōu)化，讓田園社區(qū)享受了媲美城市的生活便捷。特別是正在如火如荼建設(shè)中的殷杏泰農(nóng)文旅項目，正逐步推進(jìn)一二三產(chǎn)融合向縱深發(fā)展，進(jìn)一步豐富和美鄉(xiāng)村的內(nèi)涵。
“集中居住區(qū)建設(shè)的落腳點在于讓村民滿意，群眾說好才是真好。”新運(yùn)集團(tuán)地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人告訴記者。為此，前期調(diào)研及方案規(guī)劃階段，用了近一年半的時間，新運(yùn)集團(tuán)和屬地政府多次與村委會干部、村民座談討論，充分聽取村民意愿，并協(xié)調(diào)市區(qū)兩級十多個部門工作，幾經(jīng)修改優(yōu)化，最終形成了在政策上合規(guī)、讓村民們滿意的建設(shè)方案。
值得一提的是，泰村家園、杏塘家園小區(qū)建筑高度均不超過11.4米，建筑風(fēng)格與小區(qū)環(huán)境完全體現(xiàn)了江南水鄉(xiāng)的特色風(fēng)貌，與周邊約1900畝現(xiàn)代農(nóng)田、濕地，9.7公里河流融為一體，共同勾勒出一幅當(dāng)代鄉(xiāng)村田園山水畫。泰村家園入選2023年江蘇省第十二批次特色田園鄉(xiāng)村，杏塘水環(huán)境治理入選2024年度第一批市級示范幸福河湖、小微水體優(yōu)秀片區(qū)。
更值得一提的是，殷杏泰片區(qū)借助全省首個國土空間全域綜合整治試點契機(jī)，形成了“農(nóng)田集中連片、農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營、村莊集聚美麗、環(huán)境宜居宜業(yè)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”的農(nóng)村土地利用新格局，并結(jié)合片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化配套，形成了“十分鐘生活圈”的完整社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
最近，杏塘家園里，全在熱火朝天地裝修著，村民王阿姨高興地說：“今年裝修抓抓緊，爭取新房子里過新年！”
四通八達(dá)，暢享生活配套升級
新運(yùn)集團(tuán)對照城市基建標(biāo)準(zhǔn)，全面改善殷杏泰片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共環(huán)境，探索城市與鄉(xiāng)村互聯(lián)互通新路徑，讓殷杏泰片區(qū)村民共享城市發(fā)展紅利。
全系打造片區(qū)水環(huán)境——新運(yùn)集團(tuán)對杏塘水系、杏塘南水系、泰村水系開展水域整治，系統(tǒng)開展岸坡整治、河道疏浚、水系溝通及綠化提升，有效提高了片區(qū)防洪除澇能力，改善了水體質(zhì)量，優(yōu)化了水域景觀及周邊居民生活環(huán)境。如今，漫步村中的濕地景觀帶或濱水廊道，已成了殷杏泰片區(qū)村民最喜愛的日常休閑方式。
全系打造片區(qū)大路網(wǎng)——為加強(qiáng)鄒區(qū)鎮(zhèn)與中心城區(qū)的連接，進(jìn)一步實現(xiàn)出入暢達(dá)，新運(yùn)集團(tuán)以振鄒路項目為抓手，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品質(zhì)推進(jìn)項目建設(shè)。“四好農(nóng)村路”振鄒路的建成通車，增強(qiáng)了鄒區(qū)南部路網(wǎng)東西向連接，串聯(lián)起村鎮(zhèn)、民居，串聯(lián)起景區(qū)、產(chǎn)業(yè)，讓車流、人流、物流加速跑起來、暢起來。
全系打造片區(qū)三管網(wǎng)——新運(yùn)集團(tuán)有序?qū)嵤┱裰新肺餮樱t星大溝—梅西路）配套管網(wǎng)工程，有效保障殷杏泰產(chǎn)教融合試驗區(qū)污水的全收集；全面建設(shè)自來水供水給水保障網(wǎng)；全面升級區(qū)域燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)，滿足老百姓天然氣進(jìn)戶的需求。
據(jù)新運(yùn)集團(tuán)城建公司負(fù)責(zé)人介紹，一方面通過污水收集處理，有效改善了鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境；另一方面為產(chǎn)業(yè)西進(jìn)和鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)融合夯實基礎(chǔ)設(shè)施本底，為鄉(xiāng)村進(jìn)一步振興發(fā)展留足了空間。更重要的是，這讓殷杏泰片區(qū)完全對標(biāo)城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，讓這里的田園鄉(xiāng)村同樣具備了都市化的生活品質(zhì)。優(yōu)質(zhì)、優(yōu)美、優(yōu)越的現(xiàn)代田園鄉(xiāng)村，將成為市民的農(nóng)旅后花園、“兩湖”創(chuàng)新區(qū)的農(nóng)旅會客廳。
模式創(chuàng)新，激發(fā)高效農(nóng)業(yè)活力
稻在水中長，鴨繞稻間游。通過生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的優(yōu)質(zhì)大米，已成為杏塘村農(nóng)業(yè)的一塊金字招牌。
杏塘村是鐘樓鄉(xiāng)村振興實驗區(qū)的農(nóng)業(yè)核心區(qū)，一個由新運(yùn)集團(tuán)、杏塘村委和社會資本三方合作的新模式，不僅于2022年10月催生出江蘇杏花春雨農(nóng)業(yè)科技有限公司，更激發(fā)了現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的新活力：注入“金融活水”，導(dǎo)入循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)，培育優(yōu)質(zhì)地理農(nóng)產(chǎn)品，線上線下營銷推廣……一種高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式在這片古老的土地上重現(xiàn)活躍生機(jī)。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)依然是優(yōu)化土地效能為本，科學(xué)規(guī)劃空間為體。新模式下，通過土地連片整理，杏塘村建設(shè)了近400畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田基地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)。“過去，殷杏泰片區(qū)村民以上班、打工為主要收入來源，有田無人種。通過土地連片治理，為現(xiàn)代規(guī)模種植騰出了空間。”新運(yùn)集團(tuán)投資發(fā)展中心負(fù)責(zé)人介紹，通過科學(xué)合理的農(nóng)田規(guī)劃、土壤改良、水土保持等措施，提高了農(nóng)田生產(chǎn)效率、作物品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展能力，這讓有著悠久稻米耕種歷史的殷杏泰，擁有了再寫續(xù)篇的新契機(jī)。
農(nóng)業(yè)科技為廣袤的土地再次賦能。杏花春雨公司在趙亞夫團(tuán)隊的技術(shù)指導(dǎo)下，創(chuàng)新探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展稻鴨共作生態(tài)項目。散養(yǎng)的麻鴨從鴨苗期起，每天不間歇地在稻田里來回踩踏、松土、除草、吃蟲。麻鴨吃的是稻田雜草、芹菜莖葉、螺螄蟲子，水稻不施藥、無激素、不催肥，實現(xiàn)了自然生態(tài)的循環(huán)，以“杏花春雨”為品牌的生態(tài)大米進(jìn)軍中高端市場，成為鐘樓鄉(xiāng)村振興實驗區(qū)的“當(dāng)家花旦”。
為實現(xiàn)新型農(nóng)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，新運(yùn)集團(tuán)還組建了投后管理團(tuán)隊，全程跟蹤項目實施推進(jìn)，即時分析市場發(fā)展，提供技術(shù)與市場最新資訊。目前，現(xiàn)代稻業(yè)、綠色果蔬、生態(tài)養(yǎng)殖、精品園藝、科技設(shè)施五大基地同步建設(shè)、日漸成形，“在希望的田野上”正結(jié)出累累碩果。
（記者 唐文竹 通訊員 徐恬 張鑫異）
