現(xiàn)代快報訊（通訊員 李瀟絮 記者 徐曉安）金某和前妻蔣某離婚多年后，蔣某突然訴至法院要求進行財產(chǎn)分割，包括金某家老宅拆遷后的3套安置房。法官對案涉拆遷安置房情況進行調(diào)查時，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出售的一套安置房也有在訴案件。離婚后析產(chǎn)、拆遷房繼承、房屋買賣過戶……近日，江蘇昆山市人民法院的一起案件牽扯出三重矛盾，為了解決當事人燃眉之急，承辦法官堅持能動司法，通過調(diào)解“一攬子”化解了糾紛。
糾紛的起因，是金某與蔣某離婚后的財產(chǎn)分割。1999年初，兩人登記結婚，婚后二人在昆山定居，并生下了女兒小金。不幸的是女兒小金患了重病，金某一家生活拮據(jù)，夫妻二人矛盾頻發(fā)。2016年，蔣某離開昆山，與金某兩地分居，兩人最終于2020年經(jīng)法院調(diào)解離婚，但當時并未進行財產(chǎn)分割。
2023年9月，蔣某突然起訴至法院，要求進行財產(chǎn)分割，其中最重要的財產(chǎn)就是金某家老宅拆遷后的3套安置房。蔣某認為，老宅房子的建造和拆遷均發(fā)生在二人夫妻關系存續(xù)期間，理應進行分割。金某則表示，老宅的產(chǎn)權登記在自己父母的名下，拆遷后的安置房也一直登記在拆遷公司名下，而且其中一套為了給小金治病已經(jīng)賣給了案外人王某。同時，金某認為蔣某一直都未盡到作為妻子和母親的責任，根本無權主張分割。
為了全面了解案情，承辦法官對案涉拆遷安置房情況進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出售的一套安置房也有在訴案件，房屋買受人王某因該房屋一直未辦理過戶登記，起訴至法院。據(jù)了解，房屋之所以未辦理過戶登記，是因為金某的父親是老宅登記的權利人，2000年已經(jīng)過世，后金某的爺爺奶奶也先后去世。而金某的爺爺奶奶還另有其他子女，在沒有遺囑的情況下，案涉拆遷安置房繼承關系復雜權利人眾多。
按照傳統(tǒng)審判流程，當事人只能先到法院起訴進行財產(chǎn)分割，但后續(xù)又涉及房屋過戶效力的認定等問題，很可能產(chǎn)生多個衍生案件，牽涉人數(shù)眾多，處理周期冗長。更嚴重的是可能造成金某與親戚之間的關系破裂，進一步激化矛盾。
承辦法官考慮到上述因素，決定啟動法院糾紛多元化解機制，以調(diào)解和聯(lián)動為主要手段，嘗試打破僵局。首先，把案涉三套安置房的全部利害關系人聚到一起進行調(diào)解，在調(diào)解過程中，金某的叔叔伯伯們都對金某目前的窘境表示關心和理解，并主動表示愿意放棄三套安置房的繼承權。在各方就分家析產(chǎn)達成一致書面意見后，法官與公證處取得聯(lián)系，說明相關情況，公證處同意出具遺產(chǎn)公證，至此，為房屋買受人王某辦理過戶登記的最大障礙解除，王某與金某等利益相關方在法官的主持下達成調(diào)解協(xié)議，金某將協(xié)助王某辦理過戶登記，拆遷公司予以配合。
接下來，法官又針對蔣某、金某的財產(chǎn)分割糾紛進行調(diào)解，重點從案涉老宅的由來、二人離婚后金某所承擔的家庭重任、小金的身體情況及后續(xù)的治療照護需求等方面，幫助二人進行分析。最終，蔣某不再堅持對金某現(xiàn)有的房產(chǎn)等進行分割，轉而要求金某將一套安置房轉移登記至女兒小金的名下，并給予自己10萬元補償，金某對蔣某的要求也表示同意，雙方在法官的主持下簽訂調(diào)解協(xié)議，糾紛得以圓滿化解。
（校對 張紅霞）
