今年，江蘇要陸續完成1405個老舊小區的改造。近日，江蘇編制了《城鎮老舊小區改造適宜推廣應用技術手冊（試行）》，為全省城鎮老舊小區改造工作提供技術支持。
《手冊》從安全耐久、健康舒適、生活便利、環境宜居、資源節約、運維管理等六個方面，列出了包含90多項改造技術的清單。適用范圍是：江蘇省2000年底前建成的城市或縣城（城關鎮）失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。
萬達新村小區，是今年南京要改造的128個城鎮老舊小區之一。改造之前，改造工程負責人正在對照《手冊》對小區進行評估。
南京市萬達新村小區改造工程負責人沈軍說：“盡量增加一些小區居民的休閑空間，同時在休閑空間里面加入適老化元素。”
南京市萬達新村小區居民趙先生說：“找過居民代表幾次 ，開過幾次會，居民代表大多數人的意見，都能反映出來。”
《手冊》堅持問題導向、需求導向，細致入微地提供技術標準。
針對不少老舊小區存在的“飛線”充電問題，《手冊》指導在改造中安裝非機動車智能充電設施時，應注意充電設施與相鄰建筑距離不小于5米，方便居民用車及滿足安全要求。
涉及兒童活動場地，《手冊》要求盡量做到小空間，多趣味，尺度不宜過大，看護區的坐椅距離兒童設施的距離不得多于4米，不得少于1.8米等。
對于社區居家養老服務設施建設，《手冊》指導應設置在交通方便、社區服務設施齊全、環境幽靜地區，選址地點有較高的可識別性，可以就近解決老年人的基本生活需求，并且要安排在一、二樓等建筑的低層，充分考慮老年用房日照、采光、通風需求，建筑與室外環境有良好結合。
此外，《手冊》還立足“雙碳”戰略目標，提出將綠色低碳技術應用在老舊小區改造中，使用高度密封外窗、光伏發電路燈、空氣源熱泵等節能環保設備，打造高品質的居住環境。
江蘇省住建廳科技發展中心副主任張赟說：“通過技術清單，給老舊小區改造的管理人員、技術人員、建設人員，給他們技術上的支撐，使得老舊小區改造真正能做到以人為本，能改善老百姓居住的生活空間。”
（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者尹美又、范思成、楊國、謝豫報道）
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